ZEBRA PARK®
Duppigheim (67)
LES ACCÈS
Situé à une vingtaine de kilomètres de Strasbourg, le site de Duppigheim bénéficie d’accès de très grande qualité : à proximité immédiate des axes routiers comme le GCO (Grand Contournement Ouest de Strasbourg), des autoroutes A4 et A355. Et la gare de Duppigheim relie Strasbourg en 15 mn.
LA BIODIVERSITÉ
Cette opération fait l’objet d’une labellisation BiodiverCity© construction, marque déposée du Conseil International Biodiversité & Immobilier (CIBI) qui vient récompenser les opérations immobilières prenant en compte la biodiversité et biophilie.
Située dans une zone à intérêt écologique, réservoir de biodiversité et notamment du Crapaud Vert et du Grand Hamster, le projet souhaite améliorer la qualité de travail des sites logistiques en faisant écho à son environnement. Les espaces verts ont été pensés par le paysagiste et l’écologue, qui se sont inspirés des milieux naturels régionaux pour favoriser l’accueil de la biodiversité locale.
C’est une opération biophilique, qui permet la reconnexion à la nature et vise la cohabitation entre humains et autres animaux. Les abords du site sont entourés de nature, visible depuis les fenêtres. Le bien-être des usagers est placé au cœur de la conception, en anticipant les usages.
Les chants d’oiseaux et les odeurs de fleurs stimuleront en permanence les sens des usagers. Valoriser les activités en extérieur disponibles sur le site même : promenade dans les espaces verts, observation des animaux (notamment oiseaux grâce aux nichoirs et arbres), compostage, jardinage …
LE BATIMENT -1
Surface
6 000 m² à développer
240 m² de bureaux et locaux sociaux
110 m² de local de charge
Certifications visées
BREEAM® Excellent Fully Fitted,
BBCA,
HQE® Excellent,
Biodivercity® Performant
Caractéristiques RSE
Parking VL en evergreen, installation
photovoltaïque en autoconsommation,
éclairage LED à gradation et détection
Livraison
2e trimestre 2026
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Entrepôt simple face Classe A
• Type de structure
Mixte ou béton
• Trame de structure
17.5 m x 12 m
• Hauteur libre
11 m
• Charge permanente dallage
5t/m²
• Référentiel SPK
NFPA 13
• Puissance électrique
630 KvA
• Nombre de stationnement PL
2 unités
• Nombre de stationnement VL
44 unités
• Entrées Pl et VL séparées
OUI
• Nombre de portes à quai
6
• Accès plain-pied
1
• Autodocks
OUI
• Aire de manoeuvre cour camions
38 m
• Autres caractéristiques
Local de charge et abri vélos
• Type de bâtiment
• Type de structure
• Trame de structure
• Hauteur libre
• Charge permanente dallage
• Référentiel SPK
• Puissance électrique
• Nombre de stationnement PL
• Nombre de stationnement VL
• Entrées PL et VL séparées
• Nombre de portes à quai
• Accès plain-pied
• Autodocks
• Aire de manoeuvre cour camions
• Autres caractéristiques
Entrepôt simple face Classe A
Mixte ou béton
17.5 m x 12 m
11 m
5t/m²
NFPA 13
630 KvA
2 unités
44 unités
OUI
6
1
OUI
38 m
Local de charge et abri vélos
LE BATIMENT -2
Surface
6 000 m² à développer
218 m² de bureaux et locaux sociaux
66 m² de local de charge
Certifications visées
BREEAM® Very Good, HQE® Excellent
Biodivercity® construction
BBCA
Caractéristiques RSE
Parking VL en evergreen, installation
photovoltaïque en autoconsommation,
éclairage LED à gradation et détection
Livraison
4e trimestre 2024
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Entrepôt simple face Classe A
• Type de structure
Béton
• Trame de structure
23.65 m x 12 m
• Hauteur libre
10 m
• Charge permanente dallage
5t/m²
• Référentiel SPK
NFPA
• Puissance électrique
1000 KvA
• Nombre de stationnement PL
3 unités
• Nombre de stationnement VL
40 unités
• Entrées Pl et VL séparées
OUI
• Nombre de portes à quai
6
• Accès plain-pied
1
• Aire de manoeuvre cour camions
38 m
• Type de bâtiment
• Type de structure
• Trame de structure
• Hauteur libre
• Charge permanente dallage
• Référentiel SPK
• Puissance électrique
• Nombre de stationnement PL
• Nombre de stationnement VL
• Entrées Pl et VL séparées
• Nombre de portes à quai
• Accès plain-pied
• Aire de manoeuvre cour camions
Entrepôt simple face Classe A
Béton
23.65 m x 12 m
10 m
5t/m²
NFPA
1000 KvA
3 unités
40 unités
OUI
6
1
38 m
Contact
Nicolas JOULIA
Directeur du développement
+33 6 83 52 19 49
njoulia@arefim-ge.com
