ZEBRA PARK ®

CHÂTEAU-THIERRY

ÉPAUX-BÉZU – ZI DE L’OMOIS

VOIR

Situation stratégique

L’actif est à proximité de l’A4 (Paris – Strasbourg) et de l’A26 (Troyes – Lille).

L’actif bénéficie de dessertes routières et autoroutières de très grande qualité :

  • A4 : Paris-Strasbourg
  • A26 : Lille- Calais – Bruxelles
  • A34 : Charleville-Mézières – Liège – Cologne
  • RN44 : Reims – Châlons en Champagne

AREFIM a la volonté de développer, à la demande des clients-locataires, des bâtiments PREMIUM à Haute Qualité Environnementale pouvant répondre aux normes BBC avec l’ambition d’atteindre des bâtiments à énergie neutre.

 

ICPE :

  • Autorisation pour les rubriques 1450, 1510, 1511, 1530, 1532, 1630, 2662, 2663-1, 2663-2 et 4755
  • Il est soumis à enregistrement au titre de la rubrique 4331.
  • Il est également soumis à déclaration au titre des rubriques 1185-2, 1436, 2925, 2910, 4120, 4130, 4140, 4150, 4320, 4321, 4330, 4441 et 4510.
  • Potentiel d’un SEVESO Seuil haut
  • Proche autoroute pour des flux camions importants
  • Nombreux parking PL et contrôle d’accès sur le parc
    logistique
  • Station service
  • Le bâtiment offre des cellules de 12 000 m² ainsi que des cellules de 3000 m² pour les aérosols et liquides inflammables.
  • Pas d’auvent extérieur

Surface totale

64 002 m²

dont Entrepôt

59 807 m²

dont Poste de garde

32 m²

dont Locaux de charge

989 m²

dont Locaux techniques

324 m²

Extérieur – Abris de quais

620 m²

Extérieur – Auvent

90 m²

Fonctionnalités

  • Cours camions de 35 mètres
  • Accès VL et PL séparés et dédiés
  • Quais niveleurs 6T / possibilité autodocks
  • Rampes d’accès de plain pied
  • Structure béton
  • Hauteur libre sous poutre : 11 m minimum
  • Éclairage zénithal 4 % minimum
  • Façades qualitatives en acier, verre et bois
  • Isolation thermique renforcée
  • Dallage mis en œuvre selon DTU 13.3, 5T/m²
  • Chauffage par aérothermes à eau chaude
  • Sprinklage de toutes les surfaces, poteaux incendie, réseau RIA

Autorisations d'exploiter

Le parc bénéficiera d’autorisations d’exploiter des produits diversifiés, 1510 et 1530, 2663 (matières plastiques), 1412 et 1432 (aérosols et liquides inflammables).

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